1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+11.7%
倉敷市
33.7万円/㎡
前年比+4.7%
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アルファステイツ幸町
岡山県倉敷市幸町
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩14分
1999年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
2,337万円
31.6万円/㎡
1,840
2,171
2,503
2,834
AI査定結果
推定相場価格
2,337万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,503万円
29.4万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファステイツ幸町
2,490万円（33.7万円/㎡）/ 4階 / 73.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,490万円 | 33.7万円 | 4階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,800万円 | 32.1万円 | 5階 | 87.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,980万円 | 28.4万円 | 5階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 1,720万円 | 27.2万円 | 4階 | 63.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,790万円 | 28.3万円 | 4階 | 63.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 28.2万円 | 4階 | 63.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,850万円 | 29.3万円 | 4階 | 63.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,750万円 | 23.7万円 | 2階 | 73.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,850万円 | 25.0万円 | 2階 | 73.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アルファステイツ幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅14分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/18 | ビ・ウェル新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅10分 | 2,300万円 | 28.9万円 | 79.56㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/23 | セザール倉敷 倉敷市北浜町 | 倉敷駅15分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.89㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/22 | フローレンス倉敷中島 倉敷市中島 | 西富井駅13分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/13 | アルファステイツ老松町弐番館 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅13分 | 2,050万円 | 27.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/29 | アルファステイツ倉敷駅前公園通りII 倉敷市日ノ出町一丁目 | 倉敷駅7分 | 2,800万円 | 41.2万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | アルファステイツ老松町参番館 倉敷市老松町四丁目 | 倉敷駅14分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.87㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーパス老松町 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅10分 | 2,599万円 | 31.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/12 | グラン・コート倉敷幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅14分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/11 | アーバンビュー倉敷 倉敷市川西町 | 倉敷駅7分 | 2,130万円 | 25.8万円 | 82.44㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファステイツ倉敷駅前 倉敷市昭和二丁目 | 倉敷駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/21 | ルビアン倉敷 倉敷市川西町 | 倉敷駅10分 | 2,090万円 | 30.3万円 | 68.94㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/30 | セレブ倉敷 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅11分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/17 | 両備グレースマンション倉敷南町 倉敷市南町 | 倉敷駅14分 | 1,870万円 | 26.1万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランドール倉敷美和 倉敷市美和一丁目 | 倉敷駅14分 | 1,999万円 | 26.9万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で11.7%上昇、倉敷市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は倉敷市の平均と比較して0%割安です。